1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
44.8万円/㎡
前年比+3.1%
大阪市東成区
61.9万円/㎡
前年比+13.3%
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メロディーハイム緑橋参番館
大阪府大阪市東成区中本二丁目
OsakaMetro中央線 / 緑橋駅 徒歩1分
1999年築 / 14階建 / 64戸 / SRC造
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11階 / 74.76㎡の場合
相場
3,595万円
48.1万円/㎡
2,407
3,199
3,991
4,784
AI査定結果
推定相場価格
3,595万円
48.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,199万円〜3,991万円
42.8万円/㎡〜53.4万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年12月14日
メロディーハイム緑橋参番館
3,380万円（45.2万円/㎡）/ 11階 / 74.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は46.52万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/03 | 3,380万円 | 45.2万円 | 11階 | 74.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/10 | 2,490万円 | 40.7万円 | 2階 | 61.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 2,650万円 | 43.3万円 | 2階 | 61.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,680万円 | 47.5万円 | 5階 | 77.53㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/11/16 | 2,780万円 | 45.4万円 | 2階 | 61.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/06 | 3,780万円 | 48.8万円 | 5階 | 77.53㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/30 | 3,680万円 | 47.5万円 | 7階 | 77.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,880万円 | 50.0万円 | 7階 | 77.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/16 | 3,900万円 | 50.3万円 | 7階 | 77.53㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は50.78万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/03 | メロディーハイム緑橋参番館 大阪市東成区中本二丁目 | 緑橋駅1分 | 3,380万円 | 45.2万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2025/02/07 | シーズ森ノ宮南 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅6分 | 3,380万円 | 53.9万円 | 62.66㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/09 | サンヴェール森ノ宮 大阪市東成区中道二丁目 | 森ノ宮駅7分 | 3,400万円 | 53.6万円 | 63.44㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 64戸 | RC |
| 2023/09/18 | クレアシティ玉造 大阪市東成区中道三丁目 | 玉造駅3分 | 3,180万円 | 50.4万円 | 63.07㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/25 | コスモ玉造 大阪市東成区中道四丁目 | 玉造駅7分 | 3,580万円 | 53.6万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 70戸 | SRC |
| 2025/05/14 | チサンマンション玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 4,180万円 | 54.8万円 | 76.33㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/18 | サンメゾン玉造ツインステージ 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅4分 | 3,280万円 | 54.0万円 | 60.71㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/05 | ユニハイム緑橋 大阪市東成区中本一丁目 | 緑橋駅2分 | 3,680万円 | 54.0万円 | 68.12㎡ | 2LDK+S | 3階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 84戸 | SRC |
| 2025/03/28 | キングマンションシティオアシス公園通り 大阪市東成区東小橋二丁目 | 鶴橋駅5分 | 3,330万円 | 53.9万円 | 61.73㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 104戸 | SRC |
| 2024/09/02 | セザール玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅5分 | 2,940万円 | 46.1万円 | 63.81㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/25 | グランアッシュ玉造 大阪市東成区東小橋一丁目 | 玉造駅7分 | 4,500万円 | 50.8万円 | 88.53㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | SRC |
| 2024/04/13 | アルティ玉造 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅8分 | 2,780万円 | 47.5万円 | 58.5㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | - | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/17 | パラシオ玉造 大阪市東成区玉津一丁目 | 玉造駅8分 | 3,280万円 | 53.1万円 | 61.79㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/28 | ルナコート玉造 大阪市東成区玉津一丁目 | 今里駅7分 | 3,998万円 | 53.2万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/07 | 藤和シティホームズ中本公園 大阪市東成区中本五丁目 | 玉造駅11分 | 3,380万円 | 46.4万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 69戸 | SRC |
| 2025/09/09 | メロディーハイム緑橋弐番館 大阪市東成区東中本二丁目 | 緑橋駅3分 | 3,180万円 | 50.8万円 | 62.57㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/13 | コンフィデンス今里西 大阪市東成区大今里西二丁目 | 今里駅5分 | 2,500万円 | 36.2万円 | 69.15㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%上昇、大阪市東成区では13.3%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | メロディーハイム緑橋参番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中本二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線緑橋駅徒歩1分 |
| 築年月 | 1999年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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